+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как обезопасить себя при покупке земельного участка

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Недвижимость или земельный участок для большинства граждан — товар штучный. Такие сделки могут позволить себе крайне редко, поэтому важная их чистота, учитывая какие деньги стоят на кону. Тем не мене, мошенники и люди, старающиеся всеми способами получить выгоду, не дремлют, поэтому схемы становятся всё более изощрёнными. Нередко покупатели попадают в ситуации, которые заканчиваются потерей средств и судебными разбирательствами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Современный рынок недвижимости в России богат на предложения и спрос, а значит, продажа-приобретение каждого объекта сопряжены с определенным, весьма высоким риском.

Как обезопасить себя при покупке земельного участка?

Воспользуйтесь юридической консультацией. Убедитесь в преимуществе нашего ценового предложения. Воспользуйтесь скидками и акциями на услуги. Присоединяйтесь к числу наших партнеров и клиентов. Индивидуальное жилищное строительство - функциональный инструмент, который требуют внимательного изучения и ответственного подхода. Ведь в последнее время все чаще и чаще встречаются недобросовестные продавцы, которые пользуясь неосведомленностью покупателей, предлагают участки, строительство на которых может обернуться серьезными проблемами.

Статус земельного участка действующее законодательство РФ определяет через две правовые категории: целевое назначение земель и вид разрешенного использования земельных участков.

По целевому назначению земельные участки подразделяются на 7 категорий:. Для каждой из этих категорий определен собственный перечень видов разрешенного использования.

Например, земли населенных пунктов подразделяются на 7 различных видов разрешенного использования, такие как: малоэтажная, средне- и многоэтажная жилая застройка или ведение личного подсобного хозяйства. При этом, для каждый вида определены различные требования к использованию участка. Екатерина Молевская. Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. При выборе категории и вида использования земельного участка следует помнить, что ИЖС применимо только к землям населенных пунктов.

Только на территории земель данной категории вы без проблем можете построить дом, получить почтовый адрес, зарегистрировать свое место жительства и получите право на использование объектов инфраструктуры населенных пунктов, финансируемых за счет бюджета.

Построив дом на территории любой другой категории земли, вы непременно столкнетесь с рядом трудностей и ограничений, таких как отсутствие коммуникаций, дорог и объектов социального назначения. Свет, воду и газ вам придется прокладывать за счет собственных средств. Более того при строительстве дома на земельном участке, не предназначенного для строительства индивидуальных жилых строений, вы несете риск признания построенного вами дома самовольной постройкой и его принудительного сноса.

Стоит отметить, что от вида разрешенного использования земельного участка зависит сумма земельного налога, которую вы будете обязаны вносить в местный бюджет ежегодно. Узнать кадастровую стоимость земельного участка, расположенного на территории Пермского края, и определить сумму земельного налога можно ознакомившись с Постановлением Правительства Пермского края от Роман Станицкий.

Приобретая участок, следует внимательно отнестись к выбору территории под строительство. Все основные схемы мошенничества основаны на введении в заблуждение относительно категории выставленной на продаже земли.

Как правило, в отдалении от населенных пунктов недобросовестные продавцы выставляют на продажу участки, находящиеся на землях сельскохозяйственного назначения, по низким ценам, умалчивая о том что подвод коммуникаций вам придется осуществлять за собственный счет. Другим способом мошенничества является продажа участков вплотную примыкающим к границам земель населенных пунктов.

При этом, выставленный на продажу участок, может находится в 50 метрах от населенного пункта, но находиться на земле сельскохозяйственного назначения. Нередко встречаются в продаже земельные участки подозрительно низким ценам, при проверке участки оказываются юридически чисты, однако после сделки новый владелец участка узнает, что кадастровая стоимость во много раз превышает рыночную стоимость участка.

Подвох заключается в том, что земельный налог с данного участка может составлять внушительную и порой не подъемную сумму. Для того, чтобы обезопасить себя от действий мошенников и злоупотреблений со стороны продавцов следует внимательно отнестись к сведениям предоставляемым продавцом участка. Проверить информацию о категории, виде разрешенного использования, площади, границах, правообладателе, кадастровой стоимости земельного участка, в том числе информацию об ограничениях, обременениях и сервитутах, с которыми может быть связано использование участка, можно обратившись с заявлением в территориальный отдел Росреестра по месту нахождения земельного участка.

Не лишним будет получить в отделе архитектуры администрации муниципального района или поселения, на территории которых расположен участок, сведения о планируемом размещении автомагистралей, промышленных зон, иных объектов и о возможных ограничениях в пользовании участком для государственных и муниципальных нужд, существенно влияющих на использование и рыночную стоимость земли. Не знаете с чего начать? Воспользуйтесь юридической консультацией Получить консультацию в подарок.

Сравните наши цены Убедитесь в преимуществе нашего ценового предложения Ознакомиться со стоимостью услуг. Получите персональную скидку Воспользуйтесь скидками и акциями на услуги Узнать о скидках и акциях. Начните сотрудничество! Присоединяйтесь к числу наших партнеров и клиентов Начать сотрудничество. Главная страница " " Юридические новости " " Как обезопасить себя при покупке земельного участка. Юридические новости, советы юристов и адвокатов.

При этом, для каждый вида определены различные требования к использованию участка Екатерина Молевская Специалист по взаимодействию с клиентами и партнерами Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. Для того, чтобы обезопасить себя от действий мошенников и злоупотреблений со стороны продавцов следует внимательно отнестись к сведениям предоставляемым продавцом участка Роман Станицкий Старший юридический консультант Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов.

Контактная информация. Начните сотрудничать с нами прямо сейчас! Оставьте сообщение, и ответ не заставит себя долго ждать Напишите нам!

Екатерина Молевская Специалист по взаимодействию с клиентами и партнерами Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. Роман Станицкий Старший юридический консультант Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. Наш офис Посмотреть адрес. Номер телефона Сделать звонок. Электронная почта Отправить письмо.

Юридические моменты при покупке земли

Покупка земельного участка, как и любого имущества, сопряжена с определенными рисками. Чтоб максимально обезопасить себя в будущем, при покупке необходимо соблюсти некоторые важные моменты, о которых и пойдет речь в данной статье. Изначально,крайне важно определить целевое назначение приобретаемой земли. Это связано с тем, что далеко не на каждом земельном участке допускается возведение жилых построек. По этой причине, необходимо учитывать то к какой именно категории принадлежит земля, и какие манипуляции с ней допускаются. Например, если Вы имеете желание начать строительство жилого дома на приобретенном земельном участке, следует учесть тот факт, что подобное строительство разрешено на участке, который относится к землям поселений.

Рекомендации при покупке земли

Если Вам предлагают купить землю, которой текущий собственник владеет на праве аренды, не обманывайте себя и называйте вещи своими именами. Вам предлагают приобрести право аренды земельного участка, а следовательно, вопрос, связанный с правом собственности на такой участок, будете решать Вы совместно с государственными и муниципальными органами. Здесь есть два негативных момента:.

Строительство дома — это сложная и непростая задача, хотя кто-то скажет "пара пустяков", но большинство людей, задумавших построить дом, сталкиваются с рядом вопросов, на которые не сразу могут найти ответ, и как следствие опускают руки. Мы поможем разобраться более подробно с каждым вопросом. Приобретение земельного участка!

Воспользуйтесь юридической консультацией.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Оформление субсидии и всё остальное 1 ставка. Помогите решить вопрос с квартплатой!

Особенности купли-продажи земельного участка

Земельные участки без подряда - в настоящее время самый популярный товар на загородном рынке, он является единственным сегментом, где увеличились продажи. Но при существующем ажиотаже покупателю необходимо сохранять хладнокровие и внимательно исследовать правовую сторону будущей сделки. А юридические дебри на земельном рынке намного серьезнее, чем на рынке городского жилья, и не всякий приобретатель обойдется без помощи специалиста. При приобретении земельного надела без подряда покупатель берет сформированный земельный участок, с установленными границами и поставленный на государственный кадастровый учет. Право собственности продавца на участок должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Многие из нас, при решении вопроса о приобретении земельного участка, даже не задумываются, какие подводные камни могут быть при проведении сделки. В случае, если Вы твердо решили стать обладателем земельного участка, то первоначально для оценки легитимности проведения сделки Вам понадобятся от продавца следующие документы:. При наличии на земельном участке недвижимого имущества также у продавца необходимо истребовать документы на него, а именно:.

Как обезопасить себя при покупке земельного участка

Юридическим лицам Индивидуальным предпринимателям. Органам государственной власти И местного самоуправления. О компании Об основателе Блог основателя Карьера. Цены Физическим лицам Консультация земельного юриста Земельный адвокат Выкуп земельного участка Оформление прав Регистрация Наследование Собственность Бессрочное пользование.

Юридические новости, советы юристов и адвокатов

Если раньше для консультации юридического характера приходилось обращаться к профессионалам, то сейчас достаточно правильно подобрать интернет-ресурс. Один из таких ресурсов с бесплатной юридической консультацией - сайт www. На данном портале оказывается бесплатная помощь юристов и адвокатов в онлайн-режиме.

К тому же, в рамках портала действует форум, где можно обсудить интересующие вопросы с другими пользователями. Для доступа к консультациям и форуму необходимо зарегистрировать личный кабинет, поэтому пользователям проще купить аккаунты 9111.

ЦИАН - советы риэлторов - Покупка участка. Посоветуйте как обезопасить себя. . Удачи Вам в приобретении земельного участка!.

Три критически важных нюанса при покупке участка под ИЖС

Но уничтожать коробку, просто не веря, что она для личного использования, не на продажу. РЭКА (оценки субъективны, по убывающей):Гильбоа, Каневская,Дов,уч-ки "Журн.

Он называл какие-то фамилии, говорил, что ему не дают работать. Я не могу оценивать его слова.

Новиков Павел Константинович Огромное спасибо за приятное общение, качественную работу и доброе отношение всем работникам агентства.

Ворон Наталья Николаевна Благодарим агентство а именно Вильчинскую Яну, Мигиц Татьяну и Скалкович Ларису за профессионализм, выдержку и чуткость, быструю организацию сделки.

Езда без страховки чревата не только частыми штрафами, но и большими неприятностями в случае попадания в аварию. Поскольку договор со страховой заключен не был, возмещать ущерб водителю придется из своего кармана.

Лучше заплатить адекватную цену за работу адвоката и получить правдивую информацию о сложившейся ситуации. Наша компания работает в областях предпринимательства, коммерции, финансов, арбитражных споров.

Мы предлагаем как полное проведение аудита для клиента, так и разовые консультации. На встрече с юристом или адвокатом можно получить исчерпывающую информацию по делам из областей права:Длительность консультации в обычных случаях составляет 1 час.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мечислав

    Какие нужные слова... супер, отличная идея

  2. Агриппина

    Гладко пишите, молодец, а я пока так не могу, коряво как-то выходит текст из под пера :) Думаю, это исправить со временем.