+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли продать квартиру по копиям документов

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли продать квартиру по копиям документов

Originally published at Я покупатель и собственник. Please leave any comments there. Можно ли по копиям документов продать чужую квартиру? Ответ на этот вопрос, наверное, заинтересует многих.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новый Автограф.

Как уберечся от квартирных мошенников

Собираетесь продать квартиру? Узнайте, какой список документов нужен для продажи квартиры, как ипотечной, так и просто приватизированной. Подготовив все документы заранее, саму сделку по продаже можно провести значительно быстрее. Рассмотрим два случая. Первый — продажа квартиры за наличные. Второй — ипотечная квартира. Предложенные в статье пакеты документов, подойдут как при самостоятельной продаже квартиры, так и через риэлтора. Базовый список документов, требуемый в Регистрационной палате при проведении сделки, следующий:.

После этого, в течение двух недель органами опеки и попечительства проверяются все сведения и если в результате сделки права ребенка не нарушаются не ухудшаются жил. При этом документы БТИ для самой продажи квартиры не нужны, непосредственно при сделке купли-продажи технически паспорт не потребуется, но пригодится самим владельцам квартиры.

Если покупатель приобретает квартиру в ипотеку, то банку потребуется от продавца весь перечисленный список документов, а также документ с рыночной оценкой стоимости квартиры. Где получить справку на самом деле — это целый журнал о рыночной стоимости квартиры? Процедура платная и выполняется, как правило, за счет самого покупателя.

Будьте готовы обеспечить специалистам доступ в квартиру для её тщательного осмотра, проведения расчетов и вынесения решения о стоимости объекта недвижимости. Подготовка отчет занимает, обычно, не более 7 дней. После того, как банк рассмотрит все документы и вынесет решение о выдаче ипотеки покупателю — можно проводить сделку через УФРС.

Если имеется ввиду ситуация, когда у риэлторов есть все копии документов на квартиру и продавец опасается, что сделку могут провести без его ведома — то ответ: нет нельзя. Продать квартиру по копиям документов невозможно, поскольку при официальной регистрации сделки через Рег. Однако возможны обратные случаи — когда продают квартиру по поддельным документам и покупатель потом пытается узнать как вернуть такую квартиру. Остерегайтесь мошенничества. Человек может и не иметь постоянного высокого дохода, но обладая недвижимостью, он не чувствует себя бедняком.

Денежный эквивалент квартиры довольно высок. Ответ юриста: Свидетельство о государственной регистрации права является правоподтверждающим документом. Оно подтверждает факт внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП , то есть только подтверждает факт существования права и его признания государством, но не порождает его.

Возникает же право собственности на основании правоустанавливающего документа — того, из которого право возникло. Действующее законодательство устанавливает бессрочное действие технического паспорта на жилую и нежилую недвижимость и объекты капитального строительства. Паспортные данные, которые содержат информацию о владельце, всегда пытались заполучить мошенники.

Сегодня благодаря новым технологиям преступники, которые имеют данные владельца паспорта, могут нанести материальный ущерб человеку. Многие юристы утверждают, что мошенничество с копией паспорта распространено в России и других странах СНГ, поэтому стоит быть бдительным и держать свои данные в секрете. Давайте разберемся, что могут сделать мошенники с копией паспорта, какие есть варианты использования этой информации преступниками и насколько реальна такая возможность вообще.

Об этом далее и пойдет речь. Что могут сделать мошенники с копией паспорта? Мошеннику вовсе не обязательно иметь оригинал паспорта, достаточно иметь лишь ксерокопию. Говоря о том, что могут сделать мошенники, имея копию паспорта, стоит обратить внимание и на то, что сегодня существуют компании, которые в режиме онлайн могут предоставить кредит своему клиенту.

Для оформления кредита достаточно всего лишь копии документа. Открытие фирмы При регистрации какого-либо предприятия предоставление паспортных данных обязательно. Предоставив копию чужого паспорта, можно с некоторой долей вероятности оформить компанию на человека, который вообще ничего не подозревает.

Далее с компанией можно делать что угодно, ведь все проблемы с налоговой лягут на плечи человека, которого банально обманули. По сути, он станет владельцем подставного бизнеса.

Именно подставного, ведь нет смысла открывать на третье лицо компанию просто так. Всегда такие фирмы используются для проведения мошеннических действий. Запись в Едином государственном реестре прав о заявлении о невозможности государственной регистрации погашается на основании: решения государственного регистратора без заявления собственника, его законного представителя одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника; заявления собственника его законного представителя об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации; вступившего в законную силу судебного акта.

Наличие указанной в настоящем пункте записи в Едином государственном реестре прав является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем на государственную регистрацию перехода, ограничения обременения , прекращения права на соответствующий объект недвижимости. При наличии связей у мошенника в банке он сможет вступить в долю с работником этого самого банка и поделиться кредитом, который тот одобрит.

Вот что могут сделать мошенники с копией паспорта, однако с каждым годом придумываются другие способы использования данных паспортов. Заверенная копия паспорта Юридическую силу приобретает заверенная у нотариуса копия паспорта.

В тех местах, где копию документа вообще не принимают, заверенную у нотариуса ксерокопию паспорта могут принять. Поэтому при заверении копии за ней нужно следить так же внимательно, как и за самим паспортом. Потерю такого документа можно приравнять к потере самого паспорта, ведь он обладает юридической силой. Отсюда возникает и идея для нового мошенничества: мошенники могут собирать копии паспортов, заверять их у нотариуса и более успешно использовать их в своих схемах.

В любом случае, мошенничество с личными данными гражданина направлено на отсутствие бдительности человека, халатное обращение с паспортом, доверие и невнимательность. Можно ли по ксерокопии паспорта взять кредит? Получение кредита по чужому паспорту или ксерокопии — это один из самых распространенных видов мошенничества, который можно провернуть, если на руках есть ксерокопия. Однако для осуществления такого преступления необходимо иметь связи в самом банке. Чаще всего достаточно просто вступить в сговор с сотрудником банка, который закроет глаза на то, что человек при получении кредита предоставляет не свой документ.

Владельцу затем будет сложно доказать свою непричастность, а доказывать придется в ходе судебного разбирательства с банком. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, — наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

Если уж и сделал ее, то пусть либо отдаст ее вам, либо порвет на части в вашем присутствии. Если есть хотя бы мельчайшие подозрения на то, что ваши паспортные данные пытаются использовать, то необходимо обращаться в правоохранительные органы. И даже если мошенникам удастся оформить на вас кредит, то вы легко сможете доказать, что кредит оформляли не вы, а мошенники. Заявление в полицию с указанием конкретной даты будет отличным подтверждением.

Мошеннику же грозит наказание в виде лишения свободы, однако конкретный срок зависит от тяжести преступления и степени нанесения ущерба. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

Также копии паспортов есть у крупных компаний с собственной базой данных: банковских учреждений, операторов мобильной связи, коллекторов и т. Утечка информации возможна даже в тех учреждениях, которые пользуются доверием своих клиентов. Все зависит от одного лишь сотрудника, который имеет доступ к базе.

Также копия требуется для оформления туристической поездки — ее оператор отправляет в свой головной офис. Получение аттестата платежной системы, регистрация доменного имени и т. Следовательно, есть множество способов, как мошенники заполучают паспортные данные, так что этому удивляться не стоит. Копии документов на квартиру, сканы или оригиналы, можно ли отдавать их риэлтору, зачем они ему, опасно ли это, можно ли отправлять риэлтору фото документов при продаже квартиры в т.

Разберем причины, риски и последствия подобных действий со стороны агента недвижимости и продавца. А так же, какие документы можно давать риэлтору. Разберем тему в двух плоскостях: документы на квартиру и личные документы собственника паспорт, свидетельство о рождении.

Под риэлторами будем подразумевать специалистов по недвижимости, с которыми у вас заключен эксклюзивный договор на продажу квартиры и не рассматриваем агентов, с которыми у вас нет никаких договорных отношений. Практика изымания оригиналов правоустанавливающих документов на квартиру у продавца была распространена на заре рынка недвижимости — в х и начале х годов.

Причина, по которой риэлтор брал оригиналы ДКП, Свидетельства о госрегистрации проста — застолбить за собой клиента. В эти времена сейф риэлторской компании становился вместилищем оригиналов документов на квартиры, продажей которых занимались риэлторы компании.

Опасно ли было это для собственника квартиры продавца? Да, в то время вполне можно было таким способом потерять квартиру. Особенно в относительно короткий период, когда сделки купли-продажи недвижимости заверялись нотариально. Просто представим себе, что у недобросовестного риэлтора на руках оказались оригиналы договора купли-продажи чаще приватизации и Свидетельство о госрегистрации.

С этими документами и поддельным паспортом собственника жилья вполне можно было провести сделку купли-продажи через нотариуса. Нотариус не в состоянии провести экспертизу документа, удостоверяющего личность, он не эксперт, поэтому риски были. Затем на рынке недвижимости произошел переломный момент, скорее в сознании владельцев недвижимости, которые перестали доверять риэлторам ввиду наличия большого количества мошенников, выдававших себя за специалистов.

В результате собственники стали предоставлять копии документов риэлторам, а не оригиналы. Теперь вы поняли нужно ли отдавать риэлтору оригиналы документов на квартиру, чтобы соблюсти его меркантильные интересы или нет. Не удивляйтесь, в риэлторской практике нередки случаи, когда собственники теряли документы на объект недвижимости, а затем долго и упорно восстанавливали его.

В этот период, естественно, ни о каком выставлении жилья на продажу речи быть не может. Зачем риэлтору копии документов на вашу квартиру: основная причина, по которой специалист по недвижимости может попросить у собственника копии документов на жилье — выяснить полную историю объекта недвижимости. Если ваш риэлтор просит копии документов на квартиру, спросите, зачем они ему нужны и ответ должен быть примерно тем, что я описал вам выше. У меня была 3-годичная практика работы специалистом по недвижимости и я знаю, о чем пишу.

Можно ли риэлторам отдавать копии документов на квартиру? Да можно, пусть изучают, возможно, в результате анализа подскажут вам, какие дополнительные документы предоставить потенциальному покупателю или в регистрационную палату.

Такие ситуации не редкость, так как для каждой квартиры пакет документов индивидуальный и добросовестный риэлтор всегда пишет список документов на сделку. К примеру, пакет бумаг на регистрацию будет отличаться в зависимости от покупателя, который приобретает по ипотеке или, если вы продаете с разрешения опеки. Нужно ли давать копии всем подряд? Скорее ответ отрицательный. Как никак, это ваши и объекта недвижимости персональные данные. Разбрасываться такой информацией, как вывешивать нижнее белье, простите.

Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика

Собираетесь продать квартиру? Узнайте, какой список документов нужен для продажи квартиры, как ипотечной, так и просто приватизированной. Подготовив все документы заранее, саму сделку по продаже можно провести значительно быстрее. Рассмотрим два случая. Первый — продажа квартиры за наличные. Второй — ипотечная квартира. Предложенные в статье пакеты документов, подойдут как при самостоятельной продаже квартиры, так и через риэлтора.

Можно ли продать квартиру, воспользовавшись копиями документов?

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Подскажите, могут ли риэлторы воспользоваться копией документов на квартиру, чтобы ее продать? Я думаю, что если сделать поддельную доверенность от собственника квартиры, то это возможно. Пользуются ли этим мошенники? Любой документ можно подделать, если кто-то имеет столь обширные возможности по подделке документов, то наличие или отсутствие копий правоустанавливающих документов не будет принципиальным и значимым для совершения мошенничества. Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги.

Очередную аферу без всякого физического насилия , чисто юридическую - сейчас пытается доказать обманутый, теперь уже - бывший владелец жилья. Его квартиру - один незнакомец отдал другом за несуществующие долги!

Можно ли по копиям документов забрать или продать квартиру? Добрый день! По копиям ничего не получиться, сейчас чтобы что-то сделать с квартирой, нужны исключительно оригиналы и личное присутствие собственника, либо по его доверенности.

Мошенники научились легально перепродавать квартиры без ведома настоящих владельцев

Теперь для наши клиенты могут Уважаемые клиенты и коллеги! В течение последнего месяца ряд банков снизил ставки по ипотечным кредитам. И сейчас многие заемщики,.

Не волнуйтесь, это исключено. Ксерокопии - это не документы.

Можно ли продать квартиру по копиям документов?

Те немногие динозавры в спортивных костюмах, с трудом пережившие начало 21 века, со слезами на глазах вспоминают благодатные е года. Тогда квартиры отбирали просто: вывезли в лес, устроили Discоvery — и изумленный зритель с благодарностью подписал договор дарения или купли-продажи. После того, как в гардеробах стали появляться не только кроссовки, схемы афер эволюционировали. Не стоит тешить себя мыслями, что жертвами аферистов становятся лишь маргиналы или одинокие больные люди. Отнять жилье могут так же просто, как ты выкатываешь тележку из супермаркета. Тем более, когда твои апартаменты расположены в хорошем районе с элитными соседями. Хотя спальниками тоже не брезгуют. Рейдерские захваты Андрей Жариков условно делит на три группы.

Копии документов

Нам нет равных, когда речь заходит о юридических тонкостях в сфере правоприменения. И о какой бы из вышеуказанных сфер законодательства и права не зашла речь, юристы показывают профессионализм, знание законодательства Украны. Кроме того, знания юристов с ТОП 20- сайта подкреплены богатой практикой, опытом работы в юриспруденции, а также не малым числом предоставленых бесплатных юридических консультаций онлайн и по телефону.

Поэтому, именно юристы сайта всегда смогут принять нестандартные правовые решения в интересах клиента, в Ваших интересах. Сайт бесплатных консультаций - это ваша возможность получить ответ на свой вопрос. Мы подскажем Вам оптимальные юридические решения актуальной для Вас проблемы, а также какие действия стоит предпринять, над чем необходимо немного подумать, куда обратиться, что делать и как дальше, и другие решения для того, чтобы наша бесплатная юридическая консультация помогла Вам лучше разобраться в сложившейся ситуации.

Копии своих документов, в том числе паспорта, я заметила среди бракованных листов. И нет гарантии, не сделаны ли лишние копии.

Comments Disabled:

В итоге вынуждены уйти ни с чем, так как все имущество в доме куплено, на заработанные деньги супруга. И ни кто не подскажет, дама, что независимо от того работала она или нет, все таки имеет права на половину имущество, так как это все приобретено во время официального брака. Существуют как по всей стране, так и в Москве бесплатные юридические консультации, не спешите расставаться со своим имуществом, обратитесь за помощью, а потом делайте выводы.

Продать квартиру по копиям документов

К работе привлекаются только дипломированные специалисты в области юриспруденции, практикующие дела, связанные с автомобилем и вытекающими последствиями от эксплуатации этого ТС (спорные ситуации на дорогах, дела, связанные со страховкой и т.

Если автоюрист обладает профессиональным опытом, то он найдет решение проблемы, какого бы масштаба она ни. Наши специалисты, используя рамки заочной консультации, дадут полноценные ответы на все волнующие вас вопросы абсолютно безвозмездно.

Если на данный момент вам нужен автоюрист в Москве, онлайн консультация бесплатно, то это чуть ли не единственный шанс воспользоваться помощью профессионала без промедления.

Конечно, эта функция очень удобна для автолюбителя, но, к сожалению, владельцы машин часто не заботятся об их безопасности. Кроссовер DS 3 Crossbac.

Отдавать ли документы на квартиру риэлтору

Установление виновника ДТП в этом случае может быть оспорена в досудебном или судебном порядке. Как быть, если пешеход попал в ДТП, кто виноват и какие компенсации ему полагаются для лечения нанесенного ему ущерба.

Незаконное лишение прав в результате произвола инспекторов ГИБДД. Как вернуть права и восстановить справедливость.

Получить полную, достоверную, актуальную информацию на бесплатных юридических консультациях. В этом не заинтересованы сами юристы. Лучше заплатить адекватную цену за работу адвоката и получить правдивую информацию о сложившейся ситуации. Наша компания работает в областях предпринимательства, коммерции, финансов, арбитражных споров.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лиана

    Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Сильва

    Большое спасибо за информацию, теперь я буду знать.

  3. naehabatpa

    Талант, ничего не скажешь..

  4. Калерия

    Поздравляю, какие нужные слова..., блестящая мысль

  5. Михаил

    Все не так просто, как кажется